坪林森林公園透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2538 萬
2498 萬 - 參考單價：41.63 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：60 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60 坪
- 土地面積：63.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停多車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中華國小 太平國中
鄰近公園：坪林森林公園
生活機能：中山路市場 中聯百貨
附近交通：太原，精武車站 74號快速道路
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中華國小 太平國中
鄰近公園：坪林森林公園
生活機能：中山路市場 中聯百貨
附近交通：太原，精武車站 74號快速道路
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求與規劃能力而定
此物件對於「預算充足且尋求大空間或投資潛力」的買家而言，具備相當的吸引力。主要理由如下：
首先，地理位置優越，中山路二段為太平區主要幹道，生活機能成熟且交通便利性高，這是保值的基礎。其次，60 坪的土地規模在該路段相當難得，加上乙種建築用地的特性，提供了未來「改建重建」的巨大想像空間，對於打算長期持有並提升價值的投資客或家族置產者來說，這是一個高潛力的標的。
然而，建議買家必須正視屋齡 40 年帶來的隱憂。若僅作為現住使用，2 衛浴配置在 9 間房的情況下顯得極不便利，且老舊管線可能需全面更新。因此，若您打算購買後進行整建或改建，此物件價值將大幅提升；但若希望「買來即住」，則需做好心理準備，預留一筆可觀的整修預算。整體而言，這是一筆需要專業評估後再決定的交易。
問與答
太平別墅透天
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許丕松/蘇泳緹(仲介，收取服務費)
暱稱：許丕松/蘇泳緹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-386805
訂閱：0 (加入)
太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (108)登字第355676號
太平別墅透天 許丕松/蘇泳緹 0958386805 0961565567
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